Главная / О компании / Наши эксперты / Япс Ирина Викторовна

Эксперт по оценочной экспертизе

Стаж экспертной деятельности: 5 лет

Ключевая специализация:

Профессиональный профиль

Точная рыночная стоимость — ваш аргумент в спорах о собственности, ущербе и инвестициях"

Оценка любых объектов:

— Недвижимость
— Бизнес
— Имущество
— Ущерб

Уникальные компетенции:

— Расчет ликвидной стоимости для банков и залоговых аукционов.
— Оценка инвестиционных проектов (прогноз доходности, риски).
— Определение размера убытков для судов (включая упущенную выгоду).

Экспертный уровень:

Двойное образование:
— Юриспруденция (понимание спорных аспектов собственности).
— Оценка бизнеса (финансовое моделирование, анализ рисков).

Методология:
— Использует ФСО № 1−9, международные стандарты (IVS, RICS).
— Применяет 3 подхода: сравнительный, доходный, затратный.
— Точность отчетов: отклонение от рыночных реалий ≤ 5%.

Для кого работает:
— Суды (раздел имущества, банкротства, споры с застройщиками).
— Страховые компании (расчет выплат по каско, недвижимости).
— Бизнес (продажа активов, привлечение инвестиций).

Как проходит работа?

1. Анализ задачи: Бесплатная консультация → эксперт скажет, какие документы нужны (правоустанавливающие, фото, техпаспорта).
2. Выезд на объект: Фиксация характеристик (состояние, местоположение, риски).
3. Глубокий анализ:
— Сравнение с аналогами (базы ЦИАН, коммерческие предложения),
— Прогноз денежных потоков (для бизнеса),
— Расчет износа (для ущерба).
4. Согласование отчета: Проект заключения → правки → итоговый документ с печатью бюро.

Примеры решаемых задач

«Моя оценка — не просто цифры. Это инструмент, который защитит ваши права в суде или переговорах»